2025. 2. 9. 08:08ㆍ카테고리 없음
📋 목차
의정부역 브라운스톤 리버뷰는 경기도 의정부시 신곡동에 위치한 신규 아파트 단지예요. 장암생활권1구역 주택재개발정비사업의 일환으로, 총 769세대 규모로 조성되며 1단지는 177세대, 2단지는 592세대로 구성되어 있어요.
이번 무순위(사후) 1차 입주자 모집은 2025년 2월 7일 공고되었으며, 2월 12일부터 접수가 시작돼요. 분양가 상한제가 적용되지 않는 민영주택으로, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있어요. 단, 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자만 신청 가능해요.
청약은 청약홈 홈페이지를 통해 인터넷으로만 가능하며, 현장접수는 불가능해요. 또한 본 모집공고의 입주자는 한국부동산원의 무작위 추첨으로 선정되며, 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 배정될 예정이에요.
🏠 의정부역 브라운스톤 리버뷰 개요
의정부역 브라운스톤 리버뷰는 지하 3층~지상 31층의 고층 아파트 단지로, 다양한 평형대와 최신 주거시설을 갖춘 것이 특징이에요. 입주 예정일은 2025년 3월로, 잔금 납부 후 입주 가능해요.
단지는 1호선 의정부역과 가까워 교통이 편리하고, 주변에 쇼핑몰, 공원, 학교 등 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 실거주뿐만 아니라 투자 가치도 높은 편이에요.
🏢 단지 기본 정보
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 의정부시 신곡동 571-1번지 |
| 규모 | 총 769세대 (1단지 177세대 / 2단지 592세대) |
| 건물 형태 | 지하 3층~지상 31층 |
| 입주 예정 | 2025년 3월 |
의정부역 브라운스톤 리버뷰는 실거주자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 수 있어요. 교통, 생활 인프라, 신축 프리미엄 등을 고려했을 때 입주 경쟁률이 높을 것으로 예상돼요.
📅 청약 일정 및 방법
청약 접수는 2025년 2월 12일 오전 9시부터 17시 30분까지 청약홈에서 진행돼요. 당첨자는 2월 17일 발표되며, 서류 접수 및 계약 체결은 2월 24일부터 26일까지예요.
청약 신청은 1인 1건만 가능하며, 중복 신청 시 모두 무효 처리되니 주의해야 해요. 또한, 청약통장 없이도 신청 가능하지만, 무순위(사후) 청약이기 때문에 당첨 확률을 높이려면 미계약 물량 여부를 미리 확인하는 것이 좋아요.
계속해서 다음 섹션에서 분양가 및 계약 조건에 대해 자세히 알아볼게요! 😉
💰 분양가 및 계약 조건
의정부역 브라운스톤 리버뷰의 분양가는 주택형에 따라 다르지만, 이번 무순위(사후) 모집에서는 59A(전용면적 59.99㎡) 타입의 잔여 세대 한 채가 공급돼요.
🏷 분양가 상세 정보
| 주택형 | 공급세대수 | 공급금액 | 계약금 (10%) | 잔금 (90%) |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1 | 435,100,000원 | 43,510,000원 | 391,590,000원 |
💡 주의! 발코니 확장 비용과 추가 선택 옵션 비용은 분양가에 포함되지 않았어요. 또한 계약금 납부 후 잔금은 입주(열쇠 수령) 전에 완납해야 해요.
📜 입주자 선정 기준
이번 무순위(사후) 모집에서는 주택형별 무작위 추첨을 통해 당첨자를 선정해요. 예비입주자는 공급세대수의 900%까지 배정되며, 당첨 순위에 따라 계약 진행돼요.
✅ 청약 자격 요건
- 📌 모집공고일(2025년 2월 7일) 기준 국내 거주하는 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자
- 📌 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능
- 📌 무주택 여부와 관계없이 신청 가능
- 📌 과거 이 단지에 당첨된 적 있는 경우 신청 불가
🚨 중요! 부적격 당첨자는 「주택법」에 따라 향후 10년간 다른 주택 청약이 제한될 수 있으니 청약 전에 본인의 자격을 꼼꼼히 확인해야 해요!
📝 계약 절차 및 필요 서류
청약에 당첨되면 2025년 2월 24일부터 2월 26일까지 계약을 진행해야 해요. 계약은 경기도 의정부시 새말로 1, 한남프라자 4층에서 이루어져요.
📄 계약 시 준비해야 할 서류
| 서류명 | 발급 기준 | 비고 |
|---|---|---|
| 주민등록등본 | 공고일 이후 발급 | 전체 내역 포함 |
| 인감증명서 | 본인 발급분 | 서명 사실확인서 대체 가능 |
| 계약금 납부 영수증 | 은행 발급 | 무통장 입금증 포함 |
🎯 계약 기간 내 서류를 미비하거나 제출하지 않으면 당첨이 취소될 수 있으니 꼼꼼히 챙겨야 해요!
🔍 주요 유의사항 및 기타 정보
📢 입주자모집공고 외에도 최초 입주자모집공고(2022년 8월 5일)를 참고해야 해요. 준공 완료된 아파트로 발코니 확장 계약이 불가능하니 이 점 유의하세요!
부동산 거래신고 및 입주계획서 신고가 필수이므로 계약 시 관련 법령을 반드시 확인해야 해요. 또한, 계약금 및 잔금은 지정된 계좌로만 납부해야 하며, 현금 수납은 불가해요.
이제 마지막으로 자주 묻는 질문(FAQ)을 살펴볼게요! 🤓
❓ FAQ
Q1. 무순위(사후) 청약이란 무엇인가요?
A1. 무순위(사후) 청약은 일반 청약 및 예비입주자 선정 후 남은 미계약 물량을 대상으로 하는 청약이에요. 청약통장이 없어도 신청할 수 있고, 무주택 여부와 관계없이 누구나 신청 가능해요.
Q2. 청약 신청은 어디서 하나요?
A2. 청약 신청은 청약홈 홈페이지에서 인터넷으로만 가능해요. PC 또는 모바일에서 신청할 수 있으며, 현장 접수는 불가능해요.
Q3. 당첨 후 계약을 포기하면 불이익이 있나요?
A3. 당첨 후 계약을 포기해도 별도의 불이익은 없지만, 향후 동일 단지에서 다시 청약할 수 없어요. 또한, 당첨자 명단에서 제외될 수 있으니 신중하게 결정해야 해요.
Q4. 계약금과 잔금은 어떻게 납부해야 하나요?
A4. 계약금(10%)은 계약 시 납부해야 하고, 잔금(90%)은 입주 전까지 완납해야 해요. 모든 금액은 지정된 계좌로만 입금해야 하며, 현금 수납은 불가능해요.
Q5. 무순위 청약 당첨자는 언제 발표되나요?
A5. 당첨자는 2025년 2월 17일 발표돼요. 발표 후 10일간 청약홈에서 확인할 수 있으며, 별도의 개별 연락은 없어요.
Q6. 청약 신청 후 취소할 수 있나요?
A6. 네, 청약 신청 당일 17시 30분까지는 취소가 가능해요. 하지만 그 이후에는 취소할 수 없으니 신청 전에 신중하게 결정해야 해요.
Q7. 대리인이 계약을 진행할 수 있나요?
A7. 네, 대리인 계약이 가능하지만 위임장과 인감증명서, 대리인의 신분증 등 추가 서류가 필요해요. 모든 서류는 공고일 이후 발급된 것만 인정돼요.
Q8. 입주 시 추가로 납부해야 할 비용이 있나요?
A8. 네, 발코니 확장비용과 기타 선택 옵션 비용은 분양가에 포함되지 않았어요. 또한, 소유권 이전 등기비용과 취득세 등의 세금도 별도로 납부해야 해요.
🏁 마무리
의정부역 브라운스톤 리버뷰 무순위(사후) 청약은 청약통장이 없어도 신청할 수 있는 좋은 기회예요. 하지만 계약금 및 잔금 납부 일정, 입주자 선정 방식 등을 꼼꼼히 확인한 후 청약을 진행해야 해요.
📌 이번 무순위 청약은 단 1세대만 공급되므로 경쟁이 치열할 것으로 예상돼요. 관심 있다면 빠르게 청약을 준비하는 것이 좋아요! 🏠